Sejak 2016, Tingkat Hunian Perkantoran di TB Simatupang Naik Signifikan
Property

Sejak 2016, Tingkat Hunian Perkantoran di TB Simatupang Naik Signifikan

15 April 2019 205

Tingkat hunian gedung perkantoran grade B dan grade C di luar kawasan pusat bisnis (CBD) Jakarta mengalami perkembangan cukup signifikan.

Terutama di kawasan TB Simatupang, Jakarta Selatan, yang mencatat peningkatan okupansi sekitar 78% pada Kuartal Pertama 2019, setelah mengalami titik terendah pada tahun 2016 yang hanya 65%.

"Ini adalah kenaikan terbesar sejak titik terendah pada Kuartal Keempat 2016 yang hanya berada di angka sekitar 65%," kata Head of Research JLL James Taylor, di Jakarta, Jumat (12/4).

Baca Juga : Suplai Melimpah, Pebisnis Perkantoran Masih Tahan Harga Sewa

Kuartal Keempat 2017, tingkat hunian di koridor TB Simatupang ini naik 5% menjadi 70%. Kenaikan okupansi terus berlanjut pada kuartal keempat 2018 menjadi 75%.

Terdapat beberapa gedung perkantoran di Koridor TB Simatupang yakni, South Quarter, Plaza Oleos, Arkadia Tower, The Sima, Manhattan Square Tower II, dan Talavera Office Park.

Walau tingkat hunian perkantoran di Koridor TB Simatupang mengalami kenaikan signifikan secara tahunan, tetapi pada kuartal pertama 2019, perkantoran di kawasan Jakarta Timur justru mencatat tinggkat hunian paling tinggi yakni 92%.

Diikuti Jakarta Pusat 90%, Jakarta Selatan 81%, dan Jakarta Barat 76%. Sementara tingkat hunian perkantoran paling rendah dicatat oleh Jakarta Utara yakni 60%.

Secara umum, kinerja penyerapan ruang kantor diluar CBD Jakarta pada kuartal pertama 2019 seluas 40.000 meter persegi. Capaian ini meningkat dari kuartal keempat 2018 yang berada di kisaran 15.000 meter persegi.

“Pasar untuk perkantoran grade B dan grade non-CBD Jakarta relatif bagus. Permintaannya cukup baik, yakni di angka 40.000 meter persegi,” kata James.

Pasokan perkantoran baru non-CBD Jakarta disungkan oleh Park Tower yang berada di Jl. Kebon Sirih, Jakarta Pusat dengan luasan 28.900 meter persegi.

Baca Juga : Dekat MRT Jakarta Tak Jaminan Gedung Perkantoran Dilirik Penyewa

Diprediksi hingga akhir tahun 2019 akan tersedia pasokan ruang baru seluas 311.000 meter persegi yang berasal dari gedung Agung Sedayu Office Tower dan The Kensington Office di Jakarta Utara.

Kemudian Citra Twin Tower 1, Midpoint Place di Jakarta Pusat, serta M Ten Office, One Bel Park, Sima Tower, dan Arkadia Tower G di Jakarta Selatan.

 

Sumber : www.kompas.com

  • Share

Download Now

Subscribe to our Newsletter

Search Office By Building