Pasar Sewa Perkantoran Turun 4 Persen di Kuartal Ketiga 2020
Property

Pasar Sewa Perkantoran Turun 4 Persen di Kuartal Ketiga 2020

09 October 2020 167

Konsultan properti, Colliers International Indonesia menilai, selama kuartal ketiga 2020 harga dasar sewa di kawasan CBD (Central Business District) Jakarta alami penurunan 4%.

Pandemi Covid-19 yang belum tuntas serta masih banyaknya pasokan ruang perkantoran di Jakarta, memberikan dampak negatif kepada harga sewa.

"Rata-rata harga dasar sewa di kawasan CBD saat ini turun hampir 4% dibandingkan tahun 2019. Sementara itu harga dasar sewa di kawasan non-CBD cenderung stabil,” kata Senior Associate Director Colliers International Indonesia Ferry Salanto, dalam keterangannya, di Jakarta, Kamis (8/10).

Menurut Ferry, negosiasi harga sewa antara tenant dan pengelola gedung terus terjadi akibat melemahnya aktivitas bisnis selama pandemi Covid-19. Sebagian besar penyewa meminta pengurangan harga sewa.

"Sementara dari sisi pengelola gedung akan melihat kasus per kasus. Pengelola gedung akan mengamati jenis penyewa dan bagaimana kinerja industri tersebut selama masa pandemi,” terangnya.

Sementara itu, harga sewa di kawasan CBD diperkirakan akan stabil dalam tiga bulan kedepan. Harga sewa gedung eksisting sangat mungkin terus terkoreksi hingga 2021. "Beroperasinya gedung premium di tahun 2021 membuat agregat harga sewa di CBD diperkirakan relatif stabil di tahun 2021," ucapnya.

Untuk mempertahankan atau mengejar rata-rata tingkat hunian, pengelola gedung sangat mungkin memberikan transaksi harga sewa yang sangat kompetitif, terutama untuk penyewa yang memiliki reputasi bagus atau yang menyewa dengan ukuran ruang yang lebih besar.

“Sementara di luar kawasan CBD, beroperasinya beberapa gedung dengan harga sewa yang lebih rendah dibandingkan harga pasar saat ini menyebabkan proyeksi rata-rata harga dasar sewa turun sekitar 4% dibandingkan kuartal ketiga 2020,” katanya.(www.beritasatu.com)

 

  • Share

Download Now

Subscribe to our Newsletter

Search Office By Building